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又发高空坠物!楼房外墙掉瓷砖砸伤车该由谁担责?

发布时间:2019-10-08

  小车停在绿湖豪城小区的外围,被小区楼房外 墙脱落的瓷砖砸 中说起7 月 1 日上午的遭遇, 小区业主孙女士 只能用“倒霉”两 个字来形容,但 更让她无语的 是,小区的物业 公司广东元邦物 业管理有限公司 南昌分公司(以 下简称元邦物 业)坚称无责任, 不愿意协商。7 月3日,元邦物业 工作人员向记者 表示,此事走司法 程序处理。

  绿湖豪城小区位于南昌市红谷滩新 区红角洲片区的丰和南大道和学府大道 交会处。据孙女士介绍,7 月1 日上午,她 来到小区外围的店铺门口取车,发现车子 的前挡风玻璃、天窗、车身、车侧方玻璃等 多处出现划痕和破损。在车子的前挡风玻 璃上,还留有几块小瓷砖。“车上的瓷砖与 旁边墙壁的瓷砖、地面散落的瓷砖,颜色 和花纹基本一致,墙壁上也有一部分瓷砖 ‘离奇失踪’了,原来是从墙壁脱落的瓷砖 砸到我的车了。”孙女士说。

  在孙女士看来,墙体瓷砖脱落和元邦物业的维护不当有着直接的关系。“当时发现车被砸了之后,我就打电话给物业了,工作人员说公司并没有责任。到现场看了以后,他还是坚持该公司没有任何责任。造成24人死亡、32人受伤。管家婆心水论高手论坛”在双方协商不能达成一致的情况下,孙女士选择了报警。随后,南昌市公安局红谷滩分局红角洲派出所民警来到了现场,但物业公司工作人员仍然坚持自己的立场。双方陷入了僵局。

  孙女士认为,将车子停在小区外围区域,没有停进相应的停车位中,这是她的不对,但元邦物业没有尽到对小区配套建筑维护的责任,元邦物业应该和她一同承担责任。

  7 月3 日,元邦物业相关负责人吴先 生表示,该公司平时都会对小区的共有设 施进行维护,而墙壁瓷砖脱落的情况肉眼 很难发现。吴先生称,孙女士停车的地方 属于禁停区,在附近柱子上一直贴有温馨 提示。“这件事就按正常程序走,该怎么做 就怎么做。”

  记者在事发现场看到,地面上仍然散落着些许瓷砖,在两个安全锥之间拉了一根细绳。附近的柱子上,确实贴有“危险,118图库,小心避免石砖坠落,此处禁止停车”的提示,墙体上有两部分瓷砖消失不见了。

  北京市京师(南昌)律师事务所涂婷律师表示,根据《物业管理条例》规定,物业公司应当尽到勤勉的管理、服务义务,对小区建筑共用部位及附属配套建筑应按合同约定进行维修、养护及管理,对于可能造成业主财产损害或人身安全的安全隐患及风险,应当及时消除或提示。

  在本次事件中,物业公司作为小区管理者,本应定期及时检查维修墙壁等公共部位,排除坠落的危险,实际上却没有作为,这是其失职表现,存在一定过错,应承担相应责任。而孙女士没有规范停车,也存在一定的责任。

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